1 Rue Gouyet, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gouyet, affiche un prix moyen de 4 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gouyet, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mielles à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 666 mètres
Ventes au 1 Rue Gouyet
Une vente a été recensée au 1 Rue Gouyet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gouyet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gouyet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gouyet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gouyet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gouyet dans son marché local
Prix du 1 Rue Gouyet par rapport à la voie
Sur Rue Gouyet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 1 Rue Gouyet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gouyet par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gouyet se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 65.1 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gouyet à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gouyet est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
