2 Rue Primauguet, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Primauguet, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Primauguet, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Tourisme à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Primauguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Primauguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Primauguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Primauguet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Primauguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Primauguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Primauguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Primauguet par rapport à la voie
Sur Rue Primauguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 423 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 2 Rue Primauguet se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Primauguet par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Primauguet se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 55.57 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Primauguet à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Primauguet est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
