1 Rue des Banches, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Banches, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°10 a et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Banches, 22410 Saint-Quay-Portrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Quay-Portrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 866 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1829 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Embruns à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Embruns à 419 mètres
Ventes au 1 Rue des Banches
Les 3 ventes au 1 Rue des Banches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Banches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Banches, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Banches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Banches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Banches dans son marché local
Prix du 1 Rue des Banches par rapport à la voie
Sur Rue des Banches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 1 Rue des Banches se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Banches par rapport à Saint-Quay-Portrieux et à Côtes-d'Armor
À Saint-Quay-Portrieux, le prix moyen des appartements atteint 4 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Banches se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Quay-Portrieux et 46.77 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Banches à Saint-Quay-Portrieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Banches est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Quay-Portrieux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quay-Portrieux a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 440 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 404 €/m² sur la période récente.
