2 Rue du Bocage, 22100 Taden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bocage, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Taden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus É.r.e.a. à 204 mètres
Ventes au 2 Rue du Bocage
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bocage, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 2 Rue du Bocage se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bocage se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Taden et 30.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bocage à Taden
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bocage est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Taden, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taden a baissé de 17.68 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
