2 Rue du Bocage, 22100 Taden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bocage, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Taden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus É.r.e.a. à 204 mètres
Ventes au 2 Rue du Bocage
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bocage, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Rue du Bocage se situe 38.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bocage se situe 43.42 % au-dessus de la moyenne de Taden et 12.3 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bocage à Taden
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bocage est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taden, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taden a baissé de 17.59 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 2 Rue du Bocage à Taden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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