1 bis Rue du Noroit, 22100 Taden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Noroit, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
104 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Noroit, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Taden.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Noroit
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Noroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Noroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Noroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Noroit dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Noroit par rapport à la voie
Sur Rue du Noroit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 1 bis Rue du Noroit se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Noroit par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Noroit se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Taden et 41.63 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Noroit à Taden
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Noroit est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Taden, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taden a baissé de 17.59 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 1 bis Rue du Noroit à Taden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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