12 a Rue Guerault, 22100 Taden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Guerault, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 24.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 a Rue Guerault, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Taden.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taden Mairie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Guerault
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Guerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Guerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue Guerault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Guerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Guerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Guerault dans son marché local
Prix du 12 a Rue Guerault par rapport à la voie
Sur Rue Guerault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 12 a Rue Guerault se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Guerault par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue Guerault se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Taden et -18.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taden a augmenté de 14.32 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 12 a Rue Guerault à Taden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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