2 Rue Guerault, 22100 Taden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guerault, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guerault, 22100 Taden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Taden.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taden Mairie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Guerault
Les 2 ventes au 2 Rue Guerault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guerault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guerault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guerault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guerault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guerault dans son marché local
Prix du 2 Rue Guerault par rapport à la voie
Sur Rue Guerault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Rue Guerault se situe 32.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guerault par rapport à Taden et à Côtes-d'Armor
À Taden, le prix moyen des maisons atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guerault se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Taden et -24.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taden a augmenté de 14.32 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 2 Rue Guerault à Taden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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