33 Rue des Prairies Fleuries, 22980 Trébédan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Prairies Fleuries, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Prairies Fleuries, 22980 Trébédan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Trébédan.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1360 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Blé en Herbe à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Prairies Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Prairies Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Prairies Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Prairies Fleuries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Prairies Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Prairies Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Prairies Fleuries dans son marché local
Prix du 33 Rue des Prairies Fleuries par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies Fleuries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 33 Rue des Prairies Fleuries se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Prairies Fleuries par rapport à Trébédan et à Côtes-d'Armor
À Trébédan, le prix moyen des maisons atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Prairies Fleuries se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Trébédan et -26.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trébédan a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 478 €/m² au premier semestre 2020 à 2 884 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 33 Rue des Prairies Fleuries à Trébédan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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