3 Chemin du Gavel, 22560 Trébeurden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Gavel, affiche un prix moyen de 4 126 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Gavel, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 54 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trébeurden à 523 mètres
Ventes au 3 Chemin du Gavel
Les 2 ventes au 3 Chemin du Gavel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Gavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Gavel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Gavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Gavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Gavel dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Gavel par rapport à la voie
Sur Chemin du Gavel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 3 Chemin du Gavel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Gavel par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Gavel se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Trébeurden et 48.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Gavel à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Gavel est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 3 Chemin du Gavel à Trébeurden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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