10 Rue de Kerariou, 22560 Trébeurden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Kerariou, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Kerariou, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0710 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trébeurden à 327 mètres
Ventes au 10 Rue de Kerariou
Les 2 ventes au 10 Rue de Kerariou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Kerariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Kerariou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kerariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kerariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Kerariou dans son marché local
Prix du 10 Rue de Kerariou par rapport à la voie
Sur Rue de Kerariou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 10 Rue de Kerariou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Kerariou par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Kerariou se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et 6.17 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Kerariou à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Kerariou est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 150 € au 10 Rue de Kerariou à Trébeurden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 679 € en assurant vous-même les visites, ou 1 839 € si le professionnel les prend en charge.
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