3 Rue de Kernevez, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Kernevez, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°12 et du 2.05 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Kernevez, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trébeurden.
- 1422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0946 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0947 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trébeurden à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Kernevez
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Kernevez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Kernevez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Kernevez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kernevez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Kernevez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Kernevez dans son marché local
Prix du 3 Rue de Kernevez par rapport à la voie
Sur Rue de Kernevez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 3 Rue de Kernevez se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Kernevez par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des maisons atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Kernevez se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et 46.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Kernevez à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Kernevez est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trébeurden a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au premier semestre 2020 à 3 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
