2 Rue de Lan ar Cleis, 22560 Trébeurden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lan ar Cleis, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lan ar Cleis, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trébeurden à 90 mètres
Ventes au 2 Rue de Lan ar Cleis
Les 2 ventes au 2 Rue de Lan ar Cleis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lan ar Cleis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lan ar Cleis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lan ar Cleis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lan ar Cleis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lan ar Cleis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lan ar Cleis par rapport à la voie
Sur Rue de Lan ar Cleis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 2 Rue de Lan ar Cleis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lan ar Cleis par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lan ar Cleis se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et 12.27 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lan ar Cleis à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lan ar Cleis est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 2 Rue de Lan ar Cleis à Trébeurden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge.
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