8 b Rue de Traou Meur, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de Traou Meur, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°8 a mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de Traou Meur, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de Traou Meur
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de Traou Meur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de Traou Meur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de Traou Meur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Traou Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Traou Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de Traou Meur dans son marché local
Prix du 8 b Rue de Traou Meur par rapport à la voie
Sur Rue de Traou Meur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 8 b Rue de Traou Meur se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de Traou Meur par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de Traou Meur se situe 53.42 % au-dessus de la moyenne de Trébeurden et 93.25 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de Traou Meur à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de Traou Meur est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
