26 Rue de Trozoul, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Trozoul, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Trozoul, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 243 mètres
Ventes au 26 Rue de Trozoul
Les 7 ventes au 26 Rue de Trozoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Trozoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Trozoul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trozoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Trozoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Trozoul dans son marché local
Prix du 26 Rue de Trozoul par rapport à la voie
Sur Rue de Trozoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 26 Rue de Trozoul se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Trozoul par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Trozoul se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Trébeurden et 28.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Trozoul à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Trozoul est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 4.78 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
