35 Rue de Trozoul, 22560 Trébeurden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Trozoul, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², identique à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Trozoul, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trébeurden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 333 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Trozoul
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Trozoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Trozoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Trozoul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Trozoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Trozoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Trozoul dans son marché local
Prix du 35 Rue de Trozoul par rapport à la voie
Sur Rue de Trozoul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 35 Rue de Trozoul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Trozoul par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des appartements atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Trozoul se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Trébeurden et 34.83 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Trozoul à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Trozoul est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trébeurden a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 612 €/m² au premier semestre 2020 à 3 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
