7 Rue des Plages, 22560 Trébeurden
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Plages, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Plages, 22560 Trébeurden
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Trébeurden.
3 niveaux - 5283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trébeurden à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Plages, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Plages dans son marché local
Prix du 7 Rue des Plages par rapport à la voie
Sur Rue des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 7 Rue des Plages se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Plages par rapport à Trébeurden et à Côtes-d'Armor
À Trébeurden, le prix moyen des maisons atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Plages se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Trébeurden et -1.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Plages à Trébeurden
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Plages est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trébeurden, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trébeurden a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 241 €/m² au premier semestre 2020 à 3 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 7 Rue des Plages à Trébeurden, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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