4 Impasse du Menou, 22220 Trédarzec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Menou, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Menou, 22220 Trédarzec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Trédarzec.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traou Meur à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trédarzec à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Menou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Menou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Menou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Menou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Menou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Menou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Menou dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Menou par rapport à la voie
Sur Impasse du Menou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 4 Impasse du Menou se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Menou par rapport à Trédarzec et à Côtes-d'Armor
À Trédarzec, le prix moyen des maisons atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Menou se situe 39.38 % au-dessus de la moyenne de Trédarzec et 16.15 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trédarzec a baissé de 24.41 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au premier semestre 2020 à 2 648 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 4 Impasse du Menou à Trédarzec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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