2 Le Champ Dolent, 22250 Trédias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Champ Dolent, affiche un prix moyen de 762 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Champ Dolent, 22250 Trédias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Trédias.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1235 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Trédias à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Champ Dolent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Champ Dolent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Champ Dolent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Champ Dolent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Champ Dolent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Champ Dolent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Champ Dolent dans son marché local
Prix du 2 Le Champ Dolent par rapport à la voie
Sur Le Champ Dolent, le prix moyen des maisons s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 2 Le Champ Dolent se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Champ Dolent par rapport à Trédias et à Côtes-d'Armor
À Trédias, le prix moyen des maisons atteint 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Champ Dolent se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Trédias et -66.93 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trédias a baissé de 45.03 % sur 1 an et baissé de 63.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 872 €/m² au premier semestre 2020 à 2 251 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 100 € au 2 Le Champ Dolent à Trédias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 953 € en assurant vous-même les visites, ou 476 € si le professionnel les prend en charge.
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