23 Avenue d'Ys, 22730 Trégastel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Ys, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d'Ys, 22730 Trégastel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Trégastel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coz-Pors à 818 mètres
Ventes au 23 Avenue d'Ys
Les 4 ventes au 23 Avenue d'Ys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Ys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Ys, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Ys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Ys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Ys dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Ys par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ys, le prix moyen des appartements s'établit à 5 964 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 23 Avenue d'Ys se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Ys par rapport à Trégastel et à Côtes-d'Armor
À Trégastel, le prix moyen des appartements atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d'Ys se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Trégastel et 108.51 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d'Ys à Trégastel
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d'Ys est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Trégastel, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégastel a augmenté de 48.41 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 733 €/m² au premier semestre 2020 à 5 536 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 000 € au 23 Avenue d'Ys à Trégastel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 225 € en assurant vous-même les visites, ou 3 613 € si le professionnel les prend en charge.
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