2 Rue Abbé Bouget, 22730 Trégastel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Bouget, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 c et de n°2 d.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Bouget, 22730 Trégastel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Picherel à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Bouget
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Bouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Bouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Bouget, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Bouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Bouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Bouget dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Bouget par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Bouget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 2 Rue Abbé Bouget se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Bouget par rapport à Trégastel et à Côtes-d'Armor
À Trégastel, le prix moyen des appartements atteint 5 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Bouget se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Trégastel et 60.53 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Bouget à Trégastel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Bouget est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Trégastel, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégastel a augmenté de 48.41 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 733 €/m² au premier semestre 2020 à 5 536 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 2 Rue Abbé Bouget à Trégastel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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