16 b Rue Léon Durocher, 22730 Trégastel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Léon Durocher, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², identique à celui du n°16 a mais inférieur de 10.53 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Léon Durocher, 22730 Trégastel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Picherel à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Léon Durocher
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Léon Durocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Léon Durocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Léon Durocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Léon Durocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Léon Durocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Léon Durocher dans son marché local
Prix du 16 b Rue Léon Durocher par rapport à la voie
Sur Rue Léon Durocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 16 b Rue Léon Durocher se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Léon Durocher par rapport à Trégastel et à Côtes-d'Armor
À Trégastel, le prix moyen des maisons atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 b Rue Léon Durocher se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Trégastel et 66.74 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Léon Durocher à Trégastel
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Léon Durocher est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trégastel, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trégastel a baissé de 12.9 % sur 1 an et baissé de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 436 €/m² au premier semestre 2020 à 4 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 725 €/m² sur la période récente.
