2 Place de la Grand-Porte, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Grand-Porte, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Grand-Porte, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Grand-Porte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Grand-Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Grand-Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Grand-Porte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grand-Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Grand-Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Grand-Porte dans son marché local
Prix du 2 Place de la Grand-Porte par rapport à la voie
Sur Place de la Grand-Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Place de la Grand-Porte se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Grand-Porte par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Grand-Porte se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Trégueux et 12.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Grand-Porte à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Grand-Porte est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 16.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
