10 Rue Abbé Guinard, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Abbé Guinard, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Abbé Guinard, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Chanteclair à 302 mètres
Ventes au 10 Rue Abbé Guinard
Les 4 ventes au 10 Rue Abbé Guinard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Abbé Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Abbé Guinard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abbé Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abbé Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Abbé Guinard dans son marché local
Prix du 10 Rue Abbé Guinard par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 10 Rue Abbé Guinard se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Abbé Guinard par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Abbé Guinard se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Trégueux et 0.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Abbé Guinard à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Abbé Guinard est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
