13 Rue de la Belle Issue, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Belle Issue, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Belle Issue, 22950 Trégueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauchemin à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Belle Issue
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Belle Issue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Belle Issue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Belle Issue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Belle Issue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Belle Issue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Belle Issue dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Belle Issue par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Issue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 13 Rue de la Belle Issue se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Belle Issue par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Belle Issue se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Trégueux et 22.6 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Belle Issue à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Belle Issue est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trégueux a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au premier semestre 2020 à 2 271 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 097 €/m² sur la période récente.
