8 Rue de la Belle Issue, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Belle Issue, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Belle Issue, 22950 Trégueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 515 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perrière à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 602 mètres
Ventes au 8 Rue de la Belle Issue
Les 10 ventes au 8 Rue de la Belle Issue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Issue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Belle Issue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Issue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Issue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Belle Issue dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Belle Issue par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Issue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 8 Rue de la Belle Issue se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Belle Issue par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des appartements atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Belle Issue se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Trégueux et 14.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Belle Issue à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Belle Issue est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trégueux a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2020 à 2 656 €/m² au premier semestre 2025.
