43 bis Rue de Verdun, 22950 Trégueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°43 mais supérieur de 12.49 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 bis Rue de Verdun, 22950 Trégueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleu à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 43 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 43 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 bis Rue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 43 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 43 bis Rue de Verdun se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 bis Rue de Verdun par rapport à Trégueux et à Côtes-d'Armor
À Trégueux, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 bis Rue de Verdun se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Trégueux et 8.44 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 bis Rue de Verdun à Trégueux
Le loyer moyen estimé au 43 bis Rue de Verdun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trégueux, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trégueux a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au premier semestre 2020 à 2 271 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 097 €/m² sur la période récente.
