2 Chemin Saint Yves, 22220 Tréguier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Saint Yves, affiche un prix moyen de 2 685 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
11 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Saint Yves, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tréguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 806 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 378 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 762 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 776 mètres
Ventes au 2 Chemin Saint Yves
Les 11 ventes au 2 Chemin Saint Yves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Saint Yves dans son marché local
Prix du 2 Chemin Saint Yves par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Chemin Saint Yves se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Saint Yves par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Saint Yves se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Tréguier et 3.14 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Saint Yves à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Saint Yves est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 2 Chemin Saint Yves à Tréguier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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