2 Place General Leclerc, 22220 Tréguier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place General Leclerc, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tréguier.
2 niveaux - 3007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 675 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 396 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole Le Braz à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place General Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Place General Leclerc se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place General Leclerc par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place General Leclerc se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Tréguier et 14.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place General Leclerc à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 2 Place General Leclerc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
