12 Rue de Kernabat, 22220 Tréguier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Kernabat, affiche un prix moyen de 2 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Kernabat, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Tréguier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 304 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 444 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Kernabat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Kernabat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Kernabat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Kernabat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Kernabat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Kernabat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Kernabat dans son marché local
Prix du 12 Rue de Kernabat par rapport à la voie
Sur Rue de Kernabat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 12 Rue de Kernabat se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Kernabat par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Kernabat se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Tréguier et 20.97 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Kernabat à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Kernabat est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
