2 c Rue de Verdun, 22220 Tréguier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°2 q.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de Verdun, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tréguier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Savina à 186 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 594 mètres
Ventes au 2 c Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 2 c Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 c Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 c Rue de Verdun se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de Verdun par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de Verdun se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Tréguier et 15.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de Verdun à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de Verdun est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 2 c Rue de Verdun à Tréguier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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