9 Rue Gambetta, 22220 Tréguier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gambetta, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tréguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 325 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 196 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 231 mètres
Ventes au 9 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gambetta se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Tréguier et 27.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gambetta à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gambetta est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
