5 Rue Kercoz, 22220 Tréguier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Kercoz, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Kercoz, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Tréguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 463 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 178 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Kercoz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Kercoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Kercoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Kercoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kercoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Kercoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Kercoz dans son marché local
Prix du 5 Rue Kercoz par rapport à la voie
Sur Rue Kercoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 5 Rue Kercoz se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Kercoz par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des appartements atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Kercoz se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Tréguier et 11.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Kercoz à Tréguier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Kercoz est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Tréguier, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tréguier a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 5 Rue Kercoz à Tréguier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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