2 Rue Laënnec, 22220 Tréguier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Laënnec, 22220 Tréguier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Tréguier.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Joseph Savina à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 208 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Savina à 194 mètres
- - Ecole privée hors-contrat Skol Diwan Landreger à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laënnec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 Rue Laënnec se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laënnec par rapport à Tréguier et à Côtes-d'Armor
À Tréguier, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laënnec se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Tréguier et -23.83 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tréguier a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 202 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 2 Rue Laënnec à Tréguier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge.
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