14 Rue de Saint-Brieuc, 22440 Trémuson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Saint-Brieuc, 22440 Trémuson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Trémuson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 514 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1966 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2681 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Trémuson à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Saint-Brieuc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Saint-Brieuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Brieuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Saint-Brieuc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Brieuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Saint-Brieuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Saint-Brieuc dans son marché local
Prix du 14 Rue de Saint-Brieuc par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 14 Rue de Saint-Brieuc se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Saint-Brieuc par rapport à Trémuson et à Côtes-d'Armor
À Trémuson, le prix moyen des maisons atteint 2 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Saint-Brieuc se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Trémuson et 8.54 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Saint-Brieuc à Trémuson
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Saint-Brieuc est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trémuson, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trémuson a augmenté de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 294 €/m² sur la période récente.
