42 Rue de Trestel, 22660 Trévou-Tréguignec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Trestel, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°13 et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Trestel, 22660 Trévou-Tréguignec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Trévou-Tréguignec à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 61 parkings - 1409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2536 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2009 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trestel Plage à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1141 mètres
Ventes au 42 Rue de Trestel
Les 17 ventes au 42 Rue de Trestel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Trestel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Trestel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Trestel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Trestel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Trestel dans son marché local
Prix du 42 Rue de Trestel par rapport à la voie
Sur Rue de Trestel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 42 Rue de Trestel se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Trestel par rapport à Trévou-Tréguignec et à Côtes-d'Armor
À Trévou-Tréguignec, le prix moyen des appartements atteint 4 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Trestel se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Trévou-Tréguignec et 80.02 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Trestel à Trévou-Tréguignec
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Trestel est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Trévou-Tréguignec, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trévou-Tréguignec a baissé de 4.46 % sur 1 an et baissé de 17.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 266 €/m² au premier semestre 2021 à 5 749 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 829 €/m² sur la période récente.
