2 Route de Merleac, 22460 Uzel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Merleac, affiche un prix moyen de 967 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Merleac, 22460 Uzel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Uzel.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique F. Bienvenue à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Merleac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Merleac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Merleac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Merleac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Merleac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Merleac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Merleac dans son marché local
Prix du 2 Route de Merleac par rapport à la voie
Sur Route de Merleac, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 2 Route de Merleac se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Merleac par rapport à Uzel et à Côtes-d'Armor
À Uzel, le prix moyen des maisons atteint 1 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Merleac se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Uzel et -58.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Uzel a augmenté de 79.1 % sur 1 an et baissé de 19.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 546 €/m² au deuxième semestre 2022 à 697 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 350 € au 2 Route de Merleac à Uzel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 209 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge.
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