4 Rue Magellan, 22130 Val-d'Arguenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Magellan, 22130 Val-d'Arguenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Val-d'Arguenon.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Publique à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Pluduno à 100 mètres
Ventes au 4 Rue Magellan
Une vente a été recensée au 4 Rue Magellan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Magellan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 4 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 4 Rue Magellan se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Magellan par rapport à Val-d'Arguenon et à Côtes-d'Armor
À Val-d'Arguenon, le prix moyen des maisons atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Magellan se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Arguenon et 8.29 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-d'Arguenon a augmenté de 13.92 % sur 1 an et augmenté de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 427 €/m² au premier semestre 2020 à 2 172 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 4 Rue Magellan à Val-d'Arguenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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