2 Kergonan, 22930 Yvias
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Kergonan, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Kergonan, 22930 Yvias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Yvias.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Kergonan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Kergonan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Kergonan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Kergonan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Kergonan dans son marché local
Prix du 2 Kergonan par rapport à la voie
Sur Kergonan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Kergonan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Kergonan par rapport à Yvias et à Côtes-d'Armor
À Yvias, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Kergonan se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Yvias et -24.09 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvias a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 266 €/m² au premier semestre 2022 à 1 282 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 742 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 2 Kergonan à Yvias, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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