2 Le Vignaud, 23000 Anzême
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Vignaud, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Le Vignaud, 23000 Anzême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Anzême.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Vignaud dans son marché local
Prix du 2 Le Vignaud par rapport à la voie
Sur Le Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 2 Le Vignaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Vignaud par rapport à Anzême et à Creuse
À Anzême, le prix moyen des maisons atteint 1 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Vignaud se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Anzême et 35.51 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anzême a baissé de 20.09 % sur 1 an et baissé de 33.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 620 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 251 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 2 Le Vignaud à Anzême, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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