13 Avenue de la République, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 881 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la République, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 182 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 132 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 13 Avenue de la République se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la République par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la République se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 28.61 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la République à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la République est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
