39 Avenue de la République, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 733 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de la République, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 19 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 518 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 472 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 667 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 39 Avenue de la République se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la République par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de la République se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Aubusson et -23.49 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de la République à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de la République est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
