5 a Avenue de la République, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Avenue de la République, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Avenue de la République, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 163 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 118 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 108 mètres
Ventes au 5 a Avenue de la République
Une vente a été recensée au 5 a Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Avenue de la République dans son marché local
Prix du 5 a Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 5 a Avenue de la République se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Avenue de la République par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Avenue de la République se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 21.31 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Avenue de la République à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 5 a Avenue de la République est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
