5 Chemin de la Vedrenne, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Vedrenne, affiche un prix moyen de 622 €/m², identique à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Vedrenne, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 577 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 671 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 252 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Vedrenne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Vedrenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Vedrenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Vedrenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Vedrenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Vedrenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Vedrenne dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Vedrenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vedrenne, le prix moyen des appartements s'établit à 622 €/m². Avec un prix moyen de 622 €/m², le 5 Chemin de la Vedrenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Vedrenne par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Vedrenne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Vedrenne à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Vedrenne est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
