1 Impasse de la Tuilerie, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Tuilerie, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 78 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 128 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Tuilerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Tuilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Tuilerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 1 Impasse de la Tuilerie se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Tuilerie par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Tuilerie se situe 62.69 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 52.23 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Tuilerie à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Tuilerie est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 1 Impasse de la Tuilerie à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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