2 Place du Général Espagne, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Général Espagne, affiche un prix moyen de 601 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Général Espagne, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 621 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 681 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès à 598 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Général Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Général Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Général Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Général Espagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Général Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Général Espagne dans son marché local
Prix du 2 Place du Général Espagne par rapport à la voie
Sur Place du Général Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 601 €/m², le 2 Place du Général Espagne se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Général Espagne par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Général Espagne se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 21.13 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Général Espagne à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Général Espagne est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 050 € au 2 Place du Général Espagne à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 751 € en assurant vous-même les visites, ou 376 € si le professionnel les prend en charge.
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