7 Place du Marche, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Marche, affiche un prix moyen de 625 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 a mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Marche, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 657 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 667 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Marche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Marche dans son marché local
Prix du 7 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 620 €/m². Avec un prix moyen de 625 €/m², le 7 Place du Marche se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Marche par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Marche se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 17.98 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Marche à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Marche est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 250 € au 7 Place du Marche à Aubusson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 781 € en assurant vous-même les visites, ou 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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