2 Place Maurice Dayras, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maurice Dayras, affiche un prix moyen de 720 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maurice Dayras, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 181 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 157 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Maurice Dayras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Maurice Dayras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maurice Dayras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Maurice Dayras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maurice Dayras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maurice Dayras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maurice Dayras dans son marché local
Prix du 2 Place Maurice Dayras par rapport à la voie
Sur Place Maurice Dayras, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 720 €/m², le 2 Place Maurice Dayras se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maurice Dayras par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maurice Dayras se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Aubusson et 4.96 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maurice Dayras à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maurice Dayras est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
