11 Rue Alfred Assolant, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alfred Assolant, affiche un prix moyen de 669 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°21 b et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alfred Assolant, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 430 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 404 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 409 mètres
Ventes au 11 Rue Alfred Assolant
Les 2 ventes au 11 Rue Alfred Assolant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alfred Assolant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alfred Assolant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred Assolant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred Assolant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alfred Assolant dans son marché local
Prix du 11 Rue Alfred Assolant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Assolant, le prix moyen des appartements s'établit à 721 €/m². Avec un prix moyen de 669 €/m², le 11 Rue Alfred Assolant se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alfred Assolant par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alfred Assolant se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 2.34 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alfred Assolant à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alfred Assolant est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
