3 Rue Baraband, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baraband, affiche un prix moyen de 624 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°9 et du 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baraband, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 366 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 365 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baraband
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baraband au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baraband
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baraband, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baraband
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baraband complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baraband dans son marché local
Prix du 3 Rue Baraband par rapport à la voie
Sur Rue Baraband, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 624 €/m², le 3 Rue Baraband se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baraband par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 711 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baraband se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 8.91 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baraband à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baraband est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
