19 Rue Basse Terrade, 23200 Aubusson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Basse Terrade, affiche un prix moyen de 676 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°21 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Basse Terrade, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 465 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 434 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Basse Terrade
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Basse Terrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Basse Terrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Basse Terrade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Basse Terrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Basse Terrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Basse Terrade dans son marché local
Prix du 19 Rue Basse Terrade par rapport à la voie
Sur Rue Basse Terrade, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 19 Rue Basse Terrade se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Basse Terrade par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des appartements atteint 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Basse Terrade se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Aubusson et 11.29 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Basse Terrade à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Basse Terrade est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubusson a baissé de 21.9 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 570 €/m² au premier semestre 2021 à 928 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 800 € au 19 Rue Basse Terrade à Aubusson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 845 € en assurant vous-même les visites, ou 423 € si le professionnel les prend en charge.
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